¿QUE ES EL CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS?

Es un documento emitido por las municipalidades distritales, en donde se especifican los parámetros de diseño que regulan el proceso de edificación sobre un predio.
Es un documento previo e indispensable para la obtención de la licencia de edificación, señala las normas técnicas que debe tener en cuenta, respecto a una edificación nueva o ampliación de una ya existente; y sirve para:•

• Para obtener licencia de edificación
• Para vender un terreno, porque indica la altura máxima de edificación.
• Para que el arquitecto realice su proyecto inmobiliario de acuerdo a las normas técnicas.
• Para obtener licencia de funcionamiento, porque indica si la zonificación es comercial.

Tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses. Esto quiere decir, que una vez emitido, el constructor puede edificar con esas normas técnicas con toda tranquilidad y seguridad, esto es, si en el transcurso de los 36 meses cambian o se modifican algunas normas, se respetará el contenido de los parámetros urbanísticos.